Wir übernehmen die aktive Planung, Steuerung, Umsetzung und Kontrolle aller wertbeeinflussenden Massnahmen und sichern eine nachhaltig positive Entwicklung Ihres Immobilienportfolios.
Wir übernehmen die aktive Planung, Steuerung, Umsetzung und Kontrolle aller wertbeeinflussenden Massnahmen und sichern eine nachhaltig positive Entwicklung Ihres Immobilienportfolios.
Transparenz und Präzision
Eine gründliche Analyse Ihres Immobilienbestands ist der Ausgangspunkt für alle strategischen Entscheidungen. Unser bewährtes Datenkonzept kombiniert die relevanten Objektdaten mit aktuellen Marktentwicklungen und lokalen Immobilienpreisen. Damit zeichnen wir ein aggregiertes Bild zu Ihrem gesamten Immobilienbestand und zeigen Ihnen die Chancen und Risiken der Einzelobjekte auf. Das Ergebnis ist transparent und nachvollziehbar und bildet eine fundierte und belastbare Entscheidungsgrundlage.
Beispiel: Basierend auf Kriterien wie Lage, Gebäudezustand, Mietzinspotenzial oder Leerstand wurde im Rahmen einer Portfolioanalyse eine grobe Kategorisierung der Liegenschaften vorgenommen. Ausschlaggebend dafür waren die identifizierten Risiken und Optimierungspotenziale.
Langfristiger Erfolg
Unsere massgeschneiderten Portfoliostrategien gewährleisten eine nachhaltige Wertentwicklung und ein effektives Risikomanagement. Wir definieren klare Verantwortlichkeiten und Prozesse, die zu transparenten Entscheidungen führen.
Durch einen iterativen Ansatz und einen engen Austausch mit Ihnen stellen wir sicher, dass die wesentlichen Dimensionen berücksichtigt und Ihre individuellen Ziele vollständig abgebildet werden.
Beispiel: In Workshop-Schleifen mit verschiedenen Gremien unserer Auftraggeberschaft entwickelten wir eine massgeschneiderte Strategie, die den Grundstein für eine Umstrukturierung der Organisation legte und ein zielgerichtetes Management ermöglicht.
Massgeschneiderte Konzepte für nachhaltigen Erfolg
Unsere Objektstrategien maximieren den langfristigen Erfolg und die Rentabilität Ihrer Immobilieninvestitionen. Durch umfassende Analysen aller Objekte entwickeln wir individuelle Strategien, die auf Ihre Ziele zugeschnitten sind. Wir identifizieren bauliche, wirtschaftliche und ökologische Potenziale und formulieren gezielte Massnahmen zur Erreichung Ihrer Renditeziele.
Beispiel: Für eine Eigentümerschaft konnten wir grosse Potenziale bei der Neupositionierung einer Wohnliegenschaft identifizieren und ein Projekt initiieren, das eine hohe Rendite des eingesetzten Kapitals verspricht.
Unternehmerisches Handeln auf allen Ebenen
Wir überwachen den kaufmännischen Betrieb und analysieren den Gebäudebestand während der Nutzungsphase. In enger Zusammenarbeit mit der Bewirtschaftung unterstützen wir effektiv bei der Reduktion von Leerständen und der strategischen Planung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmassnahmen. Unser Ziel ist es, die Kostenstrukturen zu optimieren und unternehmerisches Handeln zu fördern.
Beispiel: Durch unsere Initiative, für eine grössere Instandsetzungsmassnahme zusätzliche Konkurrenzangebote einzuholen, konnten wir über 25% der Eigentümerkosten einsparen.
Auf dem neusten Stand
Unser Microsoft Power BI-basiertes Eigentümerportal bietet Ihnen jederzeit Zugriff auf aktuelle und historische Performancedaten. Mit harmonisierten Kennzahlen und standardisierten Erfolgsrechnungen ermöglichen wir Vergleichbarkeit und Benchmarking auf Portfolioebene.
Wir garantieren die Sicherheit und den Schutz Ihrer Daten gemäss den Datenschutzrichtlinien.
Beispiel: Durch internes Knowhow sind wir in der Lage auf neue Anforderungen an die Funktionalität und Inhalte Ihres Eigentümerportals zu reagieren und diese in kürzester Zeit umzusetzen.
Nachhaltig planen, flexibel handeln
Durchfrühzeitige Planung energetischer Maßnahmen steigern wir den Optionswert und die Reaktionsfähigkeit auf regulatorische Veränderungen. Investitionen in erneuerbare Energien und Energieeffizienz reduzieren die Betriebskosten und minimieren die Risiken.
Wir priorisieren die Massnahmen nach ökologischen, wirtschaftlichen und technischen Kriterien, um nachhaltige und wirtschaftlich vorteilhafte Lösungen zu formulieren.
Beispiel: Für ein Portfolio haben wir sämtliche Massnahmen im CO2-Absenkpfad an den Objektstrategien ausgerichtet und in die Mehrjahresplanung integriert.
Vorausschauend agieren, nachhaltig profitieren
Mit unserer Mehrjahresplanung garantieren wir Ihnen einen optimalen Einsatz Ihres Finanzkapitals. Wir analysieren regelmässig den Zustand und die technische Lebensdauer Ihrer Objekte, um notwendige Instandhaltungs- und Instandsetzungsmassnahmen frühzeitig zu identifizieren und zu terminieren.
Bei der Priorisierung nutzen wir Marktchancen zur Wertsteigerung. Eine effektive zeitliche Diversifikation erhöht die Flexibilität bei der Liquiditätsplanung und sichert die Verfügbarkeit finanzieller und personeller Ressourcen.
Beispiel: Dank dem zehnjährigen Horizont unserer Mehrjahresplanung können Sie Finanzierungsfragen frühzeitig klären.
Chancen nutzen und Risiken minimieren
Mit unserem Monitoring sichern wir den Erfolg Ihrer Immobilieninvestitionen durch kontinuierliche Überwachung und Analyse der Marktbedingungen. Wir analysieren grosse Datenpools mithilfe eigens entwickelter Business-Intelligence-Lösungen, identifizieren relevante Trends und Risiken frühzeitig und handeln proaktiv.
Beispiel: Unser regelmässiges Screening kantonaler Förderprogramme ermöglicht es uns den richtigen Zeitpunkt zu wählen, um von staatlichen Subventionen zu profitieren.
