An privilegierter Lage wurde das grösste zusammenhängende Privatgrundstück am Zürichberg einer neuen Bewohnerschaft zugänglich gemacht. Zuvor war über 70 Jahre die Villa der einzige Wohnungsbau auf dem rund 45'000 m2 grossen Gelände. Dem zentralen Anliegen der Eigentümerschaft, auf die ausserordentlichen Qualitäten des Parks Rücksicht zu nehmen, konnte dabei entsprochen werden.
Nach rund 8 Jahren Entwicklung, Planung und Bauzeit konnten die neuen Wohnungen 2011 bezogen werden. Ein langer Prozess, welcher sich aus dem hohen Anspruch der Eigentümerschaft und der Bedeutung des Areals und seiner Geschichte erklärt. Nur über einen privaten Gestaltungsplan liess sich das städtebauliche Konzept von fünf peripheren, verdichteten Baufeldern umsetzen und damit den Parkraum grösstmöglich erhalten. Für die Neubauten wurde ein Studienauftrag durchgeführt, der je Baufeld unterschiedliche Wohnprodukte in Abhängigkeit der Lagequalitäten verlangte. Die obsiegenden Projektvorschläge von jeweils unterschiedlichen Büros für drei Baufelder wurden realisiert und bieten heute eine grosse Diversität im gesamthaften Wohnungsangebot. Die beiden exponiertesten Baufelder bleiben vorläufig als Landreserven.
Kundschaft
Privat
Adresse
Forsterstrasse, Mittelbergsteig und Zürichbergstrasse, 8044 Zürich
Produkt
56 Mietwohnungen inkl. Villa und 4 Ateliers
Grundstücksfläche
45‘674 m2
Zeitraum
2004 - 2011
Bauzeit
Architektur
EM2N Architekten AG, Zürich; Richter - Dahl Rocha & Associés architectes SA, Lausanne; Jakob Steib Architekten AG, Zürich; Pfister Schiess Tropeano & Partner Architekten AG, Zürich
Baumanagement
Landschaftsarchitektur
Studio Vulkan Landschaftsarchitektur AG, Zürich
Bildquelle
Roger Frei, Zürich
Projektseite